شکایت مشاورین املاک از نرخ مالیات بازار مسکن کساد است

به گزارش مرکز املاک، نایب رییس اتحادیه املاک اظهار داشت: عده زیادی از مشاورین املاک از نرخ مالیات شکایت دارند و می گویند مالیات ها با وضع بازار مسکن هم خوانی ندارد، برای اینکه تعداد معاملات در این بازار ناچیز است.

داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه املاک تهران در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه قیمت ملک در محدوده های مختلف منطقه ۴ تهران با عنایت به گستردگی این منطقه نوسان دارد، اظهار نمود: طبق گفته مشاورین املاک منطقه ۴ تهران، در بازار خرید و فروش مسکن، مشتری وجود ندارد، اما خریدار نیستند. تنها در مورد قیمت ملک در نواحی مختلف پرس وجو می کنند تا شاید واحد مسکونی که با بودجه و قدرت خرید آنها هم خوانی داشته باشد، پیدا کنند.
وی افزود: میانگین نرخ خرید و فروش واحدهای شهرک بهشتی واقع در منطقه ۴ زیر ۱۰ میلیارد تومان ارزیابی شده است، همین طور میانگین رنج قیمتی در خیابان اردیبهشت این منطقه بین ۶ تا ۷ میلیارد تومان و محله خاک سفید حدوداً در بازه ۴ میلیارد تومان معامله می شود.
نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سوی معامله واحدهای قدیمی و کوچک مقیاس سوق می دهد، اضافه کرد: طبق فایل های معامله شده در بنگاه های املاک منطقه ۴، بیشتر واحدهای قدیمی ساخت، بدون آسانسور و کوچک متراژ مورد توجه متقاضیان قرار گرفته، برای اینکه کرایه نشین ها با عنایت به قدرت مالی که در دست دارند به دنبال خرید خانه هستند.
وی بیان نمود: بعد از سال ۱۳۹۷، جهش قیمت موجب کاهش شدید قدرت خرید مستأجران شد و تقاضا برای واحدهای ریز متراژ افزایش پیدا کرد، به بیانی دیگر برخلاف میل تعداد انبوهی از مستأجران تقاضا برای واحدهای نوساز با کاهش قابل ملاحظه ای مواجه گردید.
بیگی نژاد در انتها اظهار داشت: با عنایت به این که از سالهای اخیر تا به امروز بازار مسکن در رکود تورمی قرار دارد و در پی آن روند معاملات مسکن سال به سال با کاهش مواجه گردید، همین طور از طرفی قدرت آحاد جامعه برای خرید خانه نزول یافته، اما مشاوران املاک منطقه ۴ تهران از نرخ مالیاتی که آنها دریافت می شد، شکایت داشتند و می گویند وقتی که بازار رونق ندارد و معامله ای صورت نمی گیرد، چرا باید چنین اعداد و ارقامی بعنوان مالیات برای آنها تعیین شود، به نظر می آید، بهتر است دولت نرخ مالیات بنگاه های املاک را مورد بازبینی قرار دهد و مجدد طبق وضعیت فعلی بازار مسکن برای این قشر از جامعه نرخ مالیات تعیین کند.
نرخ خرید آپارتمان در محله ها مختلف منطقه ۴ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛ محله متراژ (مترمربع) سن بنا قیمت هر متر مربع (تومان) استخر ۷۵ ۱۳۹۱ ۸۴.۰۰۰.۰۰۰ اوقاف ۷۹ ۱۳۹۵ ۷۳.۴۱۷.۰۰۰ پاسداران - ساقدوش ۷۰ ۱۳۸۰ ۸۸.۵۷۱.۰۰۰ تهرانپارس شرقی ۷۱ ۱۳۹۳ ۷۷.۴۶۴.۰۰۰ تهرانپارس غربی ۷۱ ۱۳۹۲ ۹۴.۳۶۶.۰۰۰ حکیمیه ۷۸ ۱۳۹۶ ۸۷.۱۷۹.۰۰۰ خاک سفید (گلشن) ۷۰ ۱۳۹۵ ۵۸.۵۷۱.۰۰۰ شمس آباد (حسن بنا) ۷۳ ۱۳۸۳ ۸۴.۹۳۱.۰۰۰ نیرو دریایی ۷۲ ۱۳۸۵ ۹۳.۰۵۵.۰۰۰ شیان ۷۰ ۱۳۹۴ ۹۲.۸۵۷.۰۰۰ علم و صنعت ۷۴ ۱۳۹۲ ۸۳.۷۸۳.۰۰۰ قنات کوثر ۸۱ ۱۳۹۳ ۹۶.۲۹۶.۰۰۰ هروی ۷۵ ۱۳۹۷ ۸۰.۰۰۰.۰۰۰

منبع: مركز املاك

0.0 / 5

1403/10/01

10:40:49

تگهای خبر: آپارتمان , ارزیابی , بازار مسكن , خانه

این پست مرکز املاک را می پسندید؟

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۱ بعلاوه ۳